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南寧青秀山鳳凰塔改造設(shè)計(jì)方案征集文件
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第一部分 方案征集說明文件
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：青秀山鳳凰塔改造設(shè)計(jì)
2、項(xiàng)目位置：廣西南寧青秀山風(fēng)景名勝旅游區(qū)鳳凰嶺
二、組織單位
南寧青秀山風(fēng)景名勝旅游開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“青秀山公司”）
三、方案征集方式及方案的評審、選定
本次征集活動(dòng)采用公開征集方式，共分兩個(gè)階段：
第一階段：廣泛征集設(shè)計(jì)意向方案階段
通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊、邀請函等方式向具有建筑行業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)、風(fēng)景園林建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位、公司或具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的建筑師、景觀師、風(fēng)景園林師等個(gè)人發(fā)布方案征集信息。
各投稿單位或投稿人提交方案后，由方案征集工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)專家和人員根據(jù)投標(biāo)單位或投標(biāo)人提供的方案進(jìn)行篩選，擇優(yōu)選出5個(gè)較優(yōu)的方案。
第二階段：擇優(yōu)邀請競標(biāo)階段
由征集單位向第一階段擇優(yōu)選定后的5家設(shè)計(jì)單位或個(gè)人發(fā)出深化設(shè)計(jì)邀請。受邀請的單位和個(gè)人按設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)定報(bào)送設(shè)計(jì)成果，征集單位將會同規(guī)劃部門邀請7～9名包括建筑、園林、旅游、文化、策劃等方面的國內(nèi)外專家和相關(guān)部門人員對5個(gè)方案進(jìn)行評審，提出推薦方案意見，并按照程序上報(bào)市政府批準(zhǔn)。最終報(bào)批并采納的方案的施工圖設(shè)計(jì)原則上由中選方案單位一并完成。
四、日程安排
1、方案征集文件發(fā)放
2009年2月12日～2009年3月5日，通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊、邀請函等方式向具有建筑行業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)、風(fēng)景園林建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位、公司或具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的建筑師、景觀師、風(fēng)景園林師等個(gè)人發(fā)布方案征集信息，廣泛征集設(shè)計(jì)意向方案。同時(shí)，于2009年3月6日（9:00AM — 10:00AM）召開征集發(fā)布會，現(xiàn)場發(fā)放方案征集文件。
2、現(xiàn)場踏勘
2009年3月6日，10:00AM — 12:00AM，統(tǒng)一組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)踏勘現(xiàn)場。
3、答疑
2009年3月6日，2:30 PM — 5:30 PM，在青秀山公司一樓會議室答疑，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)可就征集文件和設(shè)計(jì)任務(wù)書中有關(guān)疑問與組織方交流。
答疑會后，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人如有其它相關(guān)提問請以書面形式（不包括電子郵件，下同），在2009年3月10日前致函組織單位，組織單位將于2009年3月13日前回復(fù)。在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)不提出問題的，視為認(rèn)可本征集文件。
4、設(shè)計(jì)意向方案成果提交
設(shè)計(jì)意向方案成果提交截止時(shí)間：2009年5月13日5:30PM前。請參與了項(xiàng)目設(shè)計(jì)意向的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在此規(guī)定時(shí)間前通過特快專遞、網(wǎng)絡(luò)文件或現(xiàn)場遞交文件的方式，按時(shí)提交方案成果，凡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)的設(shè)計(jì)意向方案文件，視同響應(yīng)征集文件要求，均參加意向方案篩選。
5、意向方案篩選
2009年5月14日～2009年5月22日，由組織單位組織開展方案篩選，對參選方案進(jìn)行評議，擇優(yōu)選出5個(gè)較優(yōu)的方案。
6、征集邀請
2009年5月25日～2009年5月26日，由組織單位向設(shè)計(jì)意向方案篩選排名前5位的方案設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人發(fā)出正式邀請函。
7、應(yīng)征確認(rèn)
凡確定參加本次方案征集的有資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)需出具確認(rèn)函。確認(rèn)函經(jīng)法人簽字或蓋章后以書面形式（含傳真）在2009年5月27日5:30PM前送達(dá)青秀山公司工程部。
8、成果提交
征集方案成果提交截止時(shí)間：2009年9月21日5:30PM前。請應(yīng)征設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在此規(guī)定時(shí)間前提交應(yīng)征方案成果，并送達(dá)青秀山公司工程部。
9、評審
擬定于2009年9月30日前舉行征集方案專家評審會，由組織單位邀請7～9名包括建筑、園林、旅游、文化、策劃等方面的國內(nèi)外專家和相關(guān)部門人員對5個(gè)方案進(jìn)行評審，提出推薦方案意見，并按照程序上報(bào)市政府批準(zhǔn)。
10、本次方案征集時(shí)間安排若有變化或調(diào)整則另行通知。
11、方案征集原則
本次方案征集將在公開、公平、公正的原則下進(jìn)行。
12、其他說明
凡參加本次方案征集的設(shè)計(jì)單位均視為承認(rèn)本方案征集文件的所有條款并按本方案征集文件規(guī)定條款完成各階段設(shè)計(jì)方案。
五、方案設(shè)計(jì)費(fèi)用
1、設(shè)計(jì)意向方案階段無工作費(fèi)用補(bǔ)償，擇優(yōu)選定的5個(gè)方案的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人有獲得進(jìn)入邀請競標(biāo)階段的權(quán)利。
2、根據(jù)專家評審意見，對符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的各應(yīng)邀方案支付征集費(fèi)用4萬元人民幣/個(gè)。達(dá)不到設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的方案將根據(jù)專家評審意見扣減費(fèi)用，甚至不予支付。
3、組織單位在設(shè)計(jì)方案評審后20個(gè)工作日內(nèi)一次性支付方案征集費(fèi)用。最終中選方案報(bào)市政府審批通過后，該方案設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)將獲得與組織單位簽訂設(shè)計(jì)合同的優(yōu)先權(quán)，已支付中選單位的征集費(fèi)做為合同設(shè)計(jì)費(fèi)的預(yù)付款。
六、違約行為規(guī)定
以下行為將被視為違約行為，其應(yīng)征方案將被視為無效應(yīng)征方案：
1、至本說明規(guī)定的應(yīng)征方案提交截止時(shí)間而未送交應(yīng)征方案的；
2、應(yīng)征方案不符合應(yīng)征文件有關(guān)要求的；
3、未對征集文件有關(guān)要求做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)或有重大偏差的；
4、應(yīng)征文件未按規(guī)定格式制作或字跡模糊辨認(rèn)不請、內(nèi)容不全的；
5、應(yīng)征文件未標(biāo)注有設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)名稱或標(biāo)志的。
七、相關(guān)說明
1、本次方案征集的工作語言為中文。
2、應(yīng)征文件送交時(shí)，有關(guān)應(yīng)征方的單位名稱、法定代表人、注冊地址、匯款戶名及帳號、設(shè)計(jì)收費(fèi)證書及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、詳細(xì)通訊地址電話、聯(lián)絡(luò)人等資料應(yīng)一并送交，并注明參加設(shè)計(jì)人員的具體姓名、專業(yè)、職務(wù)、職稱。
3、應(yīng)征方的所有應(yīng)征文件將不予以返還。
4、應(yīng)征方參與本次規(guī)劃征集工作產(chǎn)生的一切費(fèi)用由應(yīng)征方自行承擔(dān)。
5、參加本次征集的作品版權(quán)歸組織單位所有，組織單位有權(quán)在征集活動(dòng)結(jié)束后公開展示應(yīng)征設(shè)計(jì)成果，并通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式介紹、展示應(yīng)征作品及評價(jià)應(yīng)征作品，并使用應(yīng)征作品。設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對其設(shè)計(jì)作品有一定的使用權(quán)（限介紹方案和論文發(fā)表）。
6、組織單位有權(quán)在青秀山鳳凰塔改造建設(shè)中使用應(yīng)征設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)需要對其進(jìn)行調(diào)整或修改。
7、本次征集活動(dòng)的解釋權(quán)屬于南寧青秀山風(fēng)景名勝旅游開發(fā)責(zé)任公司。
8、與本項(xiàng)目有關(guān)的正式聯(lián)系方式如下：
聯(lián)系人：趙 微
地址：廣西南寧市青山路19號
南寧青秀山風(fēng)景名勝旅游開發(fā)責(zé)任公司
郵編：530021
電話：0771-5560679
傳真：0771-5560651
E-mail：QXG888@yahoo.com.cn
第二部分 設(shè)計(jì)任務(wù)書
1、項(xiàng)目概述
1.1 南寧市是中國廣西壯族自治區(qū)首府，自治區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、金融、文化和信息中心，是我國西南出海通道的樞紐城市，城市風(fēng)貌獨(dú)具亞熱帶南國風(fēng)光特色，半城綠樹半城樓，曾榮獲聯(lián)合國最適合人居城市獎(jiǎng)、國家園林城市等榮譽(yù)，有“綠城”之美譽(yù)。
1.2 南寧青秀山風(fēng)景名勝旅游區(qū)是廣西南寧市最著名的風(fēng)景區(qū)，也是南寧市內(nèi)唯一一家國家AAAA級旅游區(qū)。青秀山，因林木青翠，山勢秀拔而得名，整個(gè)景區(qū)以森林為主體，以綠色為主題，包括青山、鳳凰嶺、帽子嶺、雷劈嶺等幾十座山巒，素以“山不高而秀，水不深而清”著稱，并被譽(yù)為“綠城翡翠，壯鄉(xiāng)的鳳凰”。 景區(qū)核心保護(hù)區(qū)面積為4.1平方公里，分布著鳳凰塔、古道、摩崖石刻、蕭臺、董泉、云天閣、碑廊、龍象塔、觀音禪寺、泰國園、棕櫚園、雨林大觀園、桃花園、香花園、蘇鐵園、中國——東盟友誼園等50多處景點(diǎn)。
1.3 鳳凰嶺得名于其山體形似一東朝太陽展翅欲飛的鳳凰，又因腳下分布著99座山嶺，形似一朵朵開放的牡丹，圍繞在鳳凰腳下，故有“鳳凰戲牡丹，牡丹九十九”之說。從南部遠(yuǎn)眺青秀山，山形宛如鳳凰展翅，鳳凰塔就建在中間最高處，鳳凰頭上。站在鳳凰塔上鳥瞰全市，邕江、五象嶺、瑯東新區(qū)等城市景觀盡收眼底，是市民及游客登高望遠(yuǎn)的制勝之處。
1.4 現(xiàn)有鳳凰塔海拔288.6米，塔高32米，分5層，層層敞開，是整個(gè)風(fēng)景區(qū)的最高點(diǎn)，也是南寧市區(qū)的制高點(diǎn)。鳳凰塔起建于上世紀(jì)八十年代末,鑒于當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)倉促、建設(shè)資金有限等主要因素，加上其建筑形式單一、用色不協(xié)調(diào)、體量單薄、文化內(nèi)涵體現(xiàn)不足、破損嚴(yán)重等問題，現(xiàn)有鳳凰塔景點(diǎn)的景觀和功能無法與優(yōu)美的“AAAA”景區(qū)的地位相吻合，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法與其作為南寧市區(qū)制高點(diǎn)及青秀山統(tǒng)領(lǐng)地位的角色相匹配。
2、現(xiàn)狀條件
2.1項(xiàng)目區(qū)域范圍 用地區(qū)域?yàn)轼P凰嶺山體（詳見附件：《鳳凰塔改造設(shè)計(jì)范圍示意圖》）。
2.2 項(xiàng)目用地情況及景觀現(xiàn)狀條件 鳳凰塔位于青秀山主峰鳳凰頭，海拔288.6米�，F(xiàn)有塔體高32米，共 5層，層層敞開，視野開闊，登塔遠(yuǎn)眺，周邊自然及城市景觀極其優(yōu)美。塔后建有三級八卦臺階，各級石柱和欄板均雕刻有古代壯族舞姿人物及花鳥圖案，石柱頂端刻有神態(tài)各異的石獅。塔前方立有“鳳凰戲牡丹”石刻像一座，高4米，古人云“鳳凰戲牡丹，牡丹九十九”。
2.3 交通條件 鳳凰塔位于青秀山風(fēng)景區(qū)核心保護(hù)區(qū)內(nèi)，與青秀山北大門區(qū)連接，內(nèi)、外部交通條件非常便利。
2.4 地質(zhì)情況 邕江沿岸為砂礫層，其余為厚層狀砂巖夾泥巖組成，基本地震烈度小于6度。
2.5 氣溫、風(fēng)向、風(fēng)速 本項(xiàng)目地歷史記載的最高氣溫為40.4℃，最低氣溫-2.1℃，年平均氣溫21.6℃；主導(dǎo)風(fēng)向冬季為東北風(fēng)，夏季為東南風(fēng)，年平均風(fēng)速1.88米/秒，年平均降雨量1298.8毫米。
3、改造設(shè)計(jì)要求
3.1 突出鳳凰塔作為南寧市區(qū)制高點(diǎn)的標(biāo)志性建筑地位，體現(xiàn)其觀光性、游覽性、獨(dú)特性、標(biāo)志性、統(tǒng)領(lǐng)性、文化性等。
3.2 合理地設(shè)計(jì)旅游配套設(shè)施和文化休閑場地，滿足各項(xiàng)旅游功能需要。
3.3 深挖其歷史文化的根源，充分體現(xiàn)“鳳凰戲牡丹”的文化。
3.4 合理地處理好鳳凰塔周邊的環(huán)境景觀，以及該景點(diǎn)與周邊的蕭臺、觀音禪寺、雨林大觀等景點(diǎn)之間景觀聯(lián)系。
3.5 鳳凰塔主體建筑的高度本次征集不做硬性的要求。
4、改造設(shè)計(jì)原則
4.1 突出景點(diǎn)特色，并注意與周邊景觀相協(xié)調(diào)、呼應(yīng)的原則。
4.2 生態(tài)優(yōu)先和開發(fā)利用相結(jié)合的原則。
4.3 便利交通、完善設(shè)施，注意以人為本的原則。
5、改造設(shè)計(jì)內(nèi)容
5.1 鳳凰塔主體建筑的改造設(shè)計(jì)。
5.2 鳳凰塔主體建筑周邊的環(huán)境景觀。
5.3 鳳凰塔與周邊的蕭臺、觀音禪寺、雨林大觀等景點(diǎn)之間的景觀關(guān)系。
6、成果要求
6.1 設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容必須符合中華人民共和國有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
6.2 設(shè)計(jì)圖紙和說明書等文件必須做到清晰、完整，尺寸齊全、準(zhǔn)確，度量采用國際通用的公制度量標(biāo)準(zhǔn)。
6.3 本任務(wù)書未盡事宜，以提供的補(bǔ)充文件為補(bǔ)充依據(jù)。
6.4 成果內(nèi)容及形式
6.4.1 意向設(shè)計(jì)階段
電子或打印版本的意向效果圖，包括：場地分析；功能分析；建筑鳥瞰圖、平面圖等能表達(dá)創(chuàng)意方案的圖紙。
6.4.2 方案設(shè)計(jì)階段
1) 書面文本材料：包含以下內(nèi)容的文本15份（規(guī)格統(tǒng)一為A3）。
（1）設(shè)計(jì)說明書：
a、現(xiàn)狀條件分析(包括區(qū)域位置、用地規(guī)模、地形特色、現(xiàn)狀建筑構(gòu)筑物、周邊道路交通狀況、相鄰地段建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模)；
b、自然和人文背景分析；
c、確定項(xiàng)目性質(zhì)和建設(shè)規(guī)模；
d、確定方案特色和項(xiàng)目主題；
e、設(shè)計(jì)原則和總體構(gòu)思；
f、用地布局；
g、空間組織和景觀設(shè)計(jì)；
h、道路交通組織（包括停車場布局）；
i、建筑設(shè)計(jì)；
j、豎向設(shè)計(jì)；
k、綠化景觀設(shè)計(jì)；
l、配套設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計(jì)（包括給排水、電力電訊、公廁、垃圾處置點(diǎn)）；
m、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；
n、投資估算與經(jīng)濟(jì)評價(jià)。
（2）圖件：圖紙成果的彩色縮印圖。
2) 圖紙成果：
注：標(biāo)※是必做內(nèi)容，標(biāo)△是可選做內(nèi)容。
※1．區(qū)位圖：標(biāo)明規(guī)劃地段在城市及青秀山風(fēng)景區(qū)的位置以及和周圍環(huán)境聯(lián)系分析；
※2．現(xiàn)狀圖：標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；
※3．設(shè)計(jì)總平面圖；
※4．主要景觀節(jié)點(diǎn)分布及場地文脈分析圖。標(biāo)明主要景點(diǎn)位置、名稱、景觀構(gòu)思以及場景原型 ；
※5．建筑設(shè)計(jì)局部效果圖8張（以上）；
※6．標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖，重要節(jié)點(diǎn)剖、斷面圖；
※7．道路交通系統(tǒng)分析圖；
※8．綠化景觀設(shè)計(jì)圖；
※9．豎向設(shè)計(jì)圖；
※10．總體鳥瞰效果圖；
※11．配套設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖（包括給排水、電力電訊、公廁、垃圾處置點(diǎn)）；
△13．表達(dá)景觀設(shè)計(jì)意圖的若干效果圖。
3) 其他要求：
（1） 提交全部效果彩圖匯報(bào)展示圖紙1套，規(guī)格應(yīng)統(tǒng)一為A0（圖紙比例不作硬性規(guī)定），并應(yīng)裝裱在輕質(zhì)圖板上。
（2） 供匯報(bào)展示用演示文件（為ppt格式）1份。
（3） 電子文件：提供含所有設(shè)計(jì)文件和圖紙的電子備份文件2套，具體要求如下：
平面圖紙文件采用AUTOCAD2002版本，效果圖文件采用JPG圖形格式，文本采用MICROSOFT OFFICE2000版本；如有包括電腦動(dòng)畫及電腦渲染圖等圖形的計(jì)算機(jī)文件，應(yīng)采用較為普及的應(yīng)用軟件制作。
附件：點(diǎn)擊下載
照片及導(dǎo)游圖（874K）、設(shè)計(jì)范圍（899K） |
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