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南京中心城區(qū)核心經(jīng)濟圈“浮出水面”
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日前結(jié)束的玄武區(qū)第九次黨代會為未來描繪了一幅美麗的藍(lán)圖：到2009年，區(qū)人均地區(qū)生產(chǎn)總值將達(dá)到7000美元，居民人均可支配收入達(dá)2．2萬元。在這幅藍(lán)圖中，記者發(fā)現(xiàn)寥寥數(shù)語概括了最耀眼的亮點——濃縮玄武區(qū)“精華”，打造南京中心城區(qū)核心經(jīng)濟圈。
“今后，中心城區(qū)之間的競爭主要是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的競爭，而現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的競爭突出表現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)集群帶、經(jīng)濟密集區(qū)之間的競爭。玄武區(qū)提出這個新目標(biāo)的目的，是想找準(zhǔn)玄武區(qū)競爭優(yōu)勢和發(fā)力點，整合科技珠江路、文化長江路和商貿(mào)新街口的資源，優(yōu)化經(jīng)濟布局，提升產(chǎn)業(yè)層次，讓玄武區(qū)的核心競爭力更為突出�！毙鋮^(qū)委書記陸冰對記者談起了“初衷”。
樹起這一標(biāo)桿，玄武區(qū)有一番自己“盤算”：科技珠江路已成為玄武的知名品牌，文化長江路已成為玄武的顯著特色，商貿(mào)新街口是玄武的后發(fā)優(yōu)勢，這三個地域占地僅1．4平方公里，在如今的南京可謂“鉆石圈”，科技信息業(yè)、文化旅游業(yè)和商貿(mào)商務(wù)業(yè)——已經(jīng)有了一個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)集聚圈雛形，南京市區(qū)還有哪塊地有這樣的競爭力？于是，南京中心城區(qū)核心經(jīng)濟圈這一奪人眼球的目標(biāo)“浮出水面”——在未來5年內(nèi)，吸引200億元資金，使僅占地1．4平方公里的“鉆石圈”產(chǎn)生“鉆石效益”：GDP在地統(tǒng)計總額達(dá)到100億元，占全區(qū)四分之一；社會消費品零售總額達(dá)35億元，占全區(qū)近一半�！霸倏催h(yuǎn)一點，想象空間很大”，陸冰含蓄地說。
科技“文化”化，珠江路未來兩大“亮點”：以高科技體驗為主的新興娛樂業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)CBD
【進(jìn)展】全長4．3公里的珠江路因為“二次開發(fā)”，眼下成了一個大工地。在珠江路太平北路交會口，一條沿街鋪展的建筑群吸引著熙來攘往人們的視線。這個名為“未來城”的建筑群位于珠江路中段，長達(dá)450米，由法國建筑師量身定做，突出了新奇、開放、時尚等現(xiàn)代元素，氣勢咄咄逼人。據(jù)悉，未來城將聯(lián)手賽博數(shù)碼，以3．5萬平方米商鋪面積，打造華東最大的3C數(shù)碼綜合商場，提供數(shù)碼體驗、休閑娛樂、購物觀景、文化展示等多項服務(wù)，成為珠江路標(biāo)志性IT物流、信息流中心和旗艦型商業(yè)平臺。
【優(yōu)勢】“科技珠江路”集中了電子商城和樓宇48座，科技企業(yè)約2300家。3萬多從業(yè)人員中本科以上學(xué)歷占了一半，去年技工貿(mào)總額達(dá)336億元，綜合實力華東第一。華威數(shù)碼廣場、創(chuàng)維數(shù)碼體驗中心、百腦匯二期、未來城、雄獅國際大廈等已經(jīng)、正在或即將建成，“3C”等新業(yè)態(tài)已顯端倪。
【亮點】動漫、游戲、網(wǎng)絡(luò)電影、數(shù)碼音樂……這些電腦衍生出來的“數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)”已經(jīng)顯示了科技“文化”化，文化“科技”化的趨勢。珠江路科技街管委會辦公室主任馬千山對記者說，珠江路正努力拓寬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，拉長產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建3C模式，適度發(fā)展相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，著力發(fā)展以高科技體驗為主要內(nèi)涵的新興娛樂業(yè)。今后兩年，珠江路將引進(jìn)8家左右、營業(yè)總面積達(dá)10萬平方米以上的高科技電子產(chǎn)品和電子游藝、展示、體驗場所，珠江路將成為南京及周邊地區(qū)最具吸引力、最富有內(nèi)涵和特色的高科技娛樂中心和信息產(chǎn)業(yè)CBD（中央商務(wù)區(qū)）。
文化長江路：挖掘歷史積淀，打造新型文化與商務(wù)休閑中心，構(gòu)筑起連通南北兩街區(qū)的人氣橋梁
【進(jìn)展】“總統(tǒng)府”西北院墻外，一組中西合璧式的民國建筑群呈“L”形分布，北依長江路，西接太平北路，外墻色彩煙灰、棕黃相間，凝重淡雅，周圍襯托以翠竹和綠葉婆娑的植物，厚重的歷史文化底蘊里不乏時尚感覺，顯現(xiàn)現(xiàn)代都市的別樣風(fēng)情。這里是將于圣誕夜正式亮相的“南京1912”休閑街區(qū)，以民國建筑為載體，加入異國餐飲、咖啡、冰品、茶藝、美容、健身、休閑廣場等時尚元素，雖未正式開放，已經(jīng)有不少中外游客前來觀光。
【優(yōu)勢】徜徉在長江路上，匠心獨具的歷史文化長廊，古樸厚重又不失現(xiàn)代品位的文化氣息撲面而來。長江路稱得上是南京古都文化特色的“微縮版”：明清的毗盧寺、漢王府、江寧織造府遺址，民國優(yōu)秀建筑“總統(tǒng)府”、人民大會堂、省美術(shù)館、梅園新村，以及如今的金陵圖書館、市文化藝術(shù)中心等如珍珠點綴著百年老街，把長江路的歷史文化“串起來”，形成獨具特色的文化產(chǎn)業(yè)鏈，值得期待。
【亮點】長江路洪武北路交會處，與市文化藝術(shù)中心隔街相望，玄武區(qū)現(xiàn)代化的文化藝術(shù)中心即將崛起，建成后藝術(shù)中心面積約5000平方米，不僅有800平方米的多功能廳，還有音樂制作、影視制作、藝術(shù)培訓(xùn)、民間工藝研究等十多個項目。在梅園新村東側(cè)，另一個“1912”式的文化休閑中心也在悄然運作：通過房屋置換，依托文化名人，建設(shè)美術(shù)工作室、雕塑工作室、動漫工作室、影視工作室，建設(shè)交流展示中心、藝術(shù)教育培訓(xùn)中心、文化商務(wù)中心等。隨著在建和即將建設(shè)的玄武區(qū)文化藝術(shù)中心、市全民健身中心、南京圖書館、名人文化街區(qū)和金陵民間藝術(shù)博物館等，凸現(xiàn)文化內(nèi)涵、聚集高端人群、連通新街口和珠江路人氣的高檔文化商務(wù)休閑中心呼之欲出。
新街口商圈東北象限：以高品質(zhì)商業(yè)、高品位商務(wù)打造新街口“銀座”，建設(shè)21世紀(jì)新街口標(biāo)志區(qū)
【進(jìn)展】11月25日，李嘉誠旗下的香港和記黃埔集團投資的超市連鎖品牌“百佳超市”進(jìn)駐新街口東北角的德基廣場負(fù)一樓，經(jīng)營面積5000平方米，琳瑯滿目的商品吸引了絡(luò)繹不絕的市民。目前德基廣場一樓以上正在進(jìn)行裝修改造，完工后商業(yè)面積達(dá)6萬平方米，地下一層為百佳超市，1—5層為店鋪式商鋪、娛樂和餐飲；德基廣場二期擬建20萬平方米高檔商業(yè)設(shè)施及商務(wù)綜合樓。
【優(yōu)勢】新街口聚集了新百、中央、東方、金鷹國際等一大批國內(nèi)知名企業(yè)，日平均人流量達(dá)40萬人，具有無可比擬的品牌優(yōu)勢和人氣優(yōu)勢，成為一小時都市圈的“核心極”�！昂诵臉O”里，唯有東北角的玄武片區(qū)仍是一片待開發(fā)的處女地，這種后發(fā)優(yōu)勢，使玄武區(qū)可以濃墨重彩地描繪21世紀(jì)新街口的標(biāo)志區(qū)。
【亮點】新街口東北片，6個巨無霸樓盤已打下樁基，每個樓盤投資都在10億元以上。隨著德基廣場、置地廣場、凱潤金城等多個以商務(wù)、商住、商場、酒店為主的核心項目啟動建設(shè)，并與長江路文化街融會貫通，以高品質(zhì)商業(yè)、高品位商務(wù)為特色的現(xiàn)代高尚商貿(mào)商務(wù)區(qū)初現(xiàn)雛形。玄武區(qū)商貿(mào)局局長王東這樣勾畫21世紀(jì)新街口的標(biāo)志區(qū)：以建設(shè)新街口高尚商貿(mào)商務(wù)區(qū)為目標(biāo)，引進(jìn)國內(nèi)外大企業(yè)、大財團，高標(biāo)準(zhǔn)、高水平規(guī)劃，建成占地總面積達(dá)13．5萬平方米的糖坊橋商貿(mào)城、凱潤金城、鄧府巷商貿(mào)城等一批設(shè)施一流、功能完善的現(xiàn)代高檔商貿(mào)場所，引進(jìn)海爾、BOSS、路易·維登、阿瑪尼等國內(nèi)外品牌專賣店進(jìn)駐，使新街口商貿(mào)圈玄武片成為南京現(xiàn)代化都市中心的“銀座”。
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