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天津"十二五"住房建設規(guī)劃出爐 保障性住房占半 [推薦]
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記者從市規(guī)劃局獲悉，《天津市住房建設規(guī)劃(2011—2015年)》 (公示稿)15日正式出臺�！兑�(guī)劃》分析了住房現(xiàn)狀并對需求規(guī)模進行預測，明確了未來住房建設目標以及住房建設用地規(guī)劃，分區(qū)域對住房建設空間布局引導進行了詳細的闡述，還對住房建設政策與實施保障措施提出新的要求。
據(jù)統(tǒng)計，截至2010年底，全市城鎮(zhèn)住房建筑面積達到31720萬平方米，全市城鎮(zhèn)人口為1040萬人，人均住宅建筑面積為30.5平方米/人。全市90平方米以下套型住房面積供應比例已超過70%，商品住房供應主要以普通商品房為主，保障性住房建設量在“十一五”期間呈現(xiàn)逐年上升的趨勢。
依據(jù)《規(guī)劃》，2011至2015年規(guī)劃期內(nèi)，天津市將建設各類住房建筑面積9500萬—12000萬平方米，其中新建保障性住房5205萬平方米，包括經(jīng)濟適用房約7萬套，總計445萬平方米；限價商品房22萬套，總計1845萬平方米；公共租賃房15萬套，總計675萬平方米；小城鎮(zhèn)還遷房2240萬平方米；新建商品住房48萬—75.5萬套，建筑面積為4295萬—6795萬平方米。
同時，全市共供應住房建設用地將達到5500—6965公頃，其中：經(jīng)濟適用房用地222公頃，限價商品房用地922公頃，公共租賃房用地337公頃，小城鎮(zhèn)還遷房用地1490公頃，商品房用地2529-3994公頃。土地供應結構控制上，保證供應中小套型商品住房和保障性住房用地占住房用地供應總量的70%以上。
《規(guī)劃》還明確，單套套型建筑面積90平方米以下新建住房面積應達到新建住房總建筑面積的70%以上。其中：經(jīng)濟適用房的單套建筑面積主要控制在90平方米以下，以單套建筑面積60平方米左右為主；限價商品房的單套建筑面積控制在70平方米以內(nèi)；公共租賃房的單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)�！〗ㄔO布局體現(xiàn)區(qū)域特色
主城區(qū)：各類住房項目分布重點結合中心城區(qū)更新改造、北部新區(qū)拓展、環(huán)外雙青、大寺新家園建設以及小城鎮(zhèn)掛鉤試點建設進行布局。
主城區(qū)各類保障性住房布局總體遵循“均衡分布、便于出行、配套齊全、規(guī)模適中”的原則，其中：經(jīng)濟適用房主要用于城市危陋房拆遷和城中村改造的安置；限價商品房面向中等偏下收入住房困難家庭出售；公共租賃房按照分散布局、相對集中的原則，以配套建設為主，集中建設和分散收購為輔；小城鎮(zhèn)還遷房重點結合小城鎮(zhèn)掛鉤試點計劃，主要分布在環(huán)城四區(qū)內(nèi)的北倉鎮(zhèn)、雙口鎮(zhèn)、青光鎮(zhèn)、楊柳青鎮(zhèn)、中北鎮(zhèn)、辛口鎮(zhèn)、張家窩鎮(zhèn)、精武鎮(zhèn)、新立街、軍糧城鎮(zhèn)、葛沽鎮(zhèn)、八里臺鎮(zhèn)及王穩(wěn)莊鎮(zhèn)。
濱海新區(qū)：規(guī)劃建設四個新城組團，分別為中新天津生態(tài)城、濱海欣嘉園、中部新城和輕紡生活區(qū)；改造提升三個老城區(qū)，分別為漢沽城區(qū)、塘沽城區(qū)和大港城區(qū)。
濱海新區(qū)保障性住房建設重點結合各新城組團和各產(chǎn)業(yè)功能區(qū)進行配套布局；商品住房主要結合各新城組團和老城區(qū)改造進行均衡布局；同時，根據(jù)地區(qū)發(fā)展定位及生態(tài)景觀條件，在沿河、近海地區(qū)的中新天津生態(tài)城、海濱旅游區(qū)、北塘地區(qū)等側重規(guī)劃部分高檔商品住房。
遠郊區(qū)縣：規(guī)劃期內(nèi)將重點建設薊縣、寶坻、京津、武清、寧河、靜海和團泊七座新城。
保障性住房建設主要結合小城鎮(zhèn)掛鉤試點建設以小城鎮(zhèn)還遷房為主的住房類型；同時，考慮近郊新城集聚城鎮(zhèn)人口的職能，結合舊城區(qū)改造及產(chǎn)業(yè)區(qū)居住配套，可適當增加限價商品房在近郊地區(qū)的建設量，以緩解住房需求壓力。另外，在近郊新城周邊可適當考慮新家園項目選址。
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