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春熙路不再稱“老大” 成都崛起多個(gè)新商務(wù)區(qū) [推薦]
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近段時(shí)間，“城市多中心”算得上是個(gè)熱詞，特別是，成都多個(gè)大體量城市綜合體開(kāi)建后，一改過(guò)去一直以“春熙路”為中心的城市區(qū)域概念，“一直追隨市區(qū)中心形成的商務(wù)區(qū)域，也為因"城市多中心發(fā)展"趨勢(shì)不斷發(fā)生變化，并最終催熟形成多個(gè)城市新商務(wù)版圖，”成都紅星國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)馮玨告訴記者。
城市版圖變大多中心發(fā)展趨勢(shì)明顯
一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)、繞城……近十多年來(lái)，成都市區(qū)的版圖每天一都在不斷變大，“隨之發(fā)生變化的是人口基數(shù)也在不斷增加，在此基礎(chǔ)上，一個(gè)城市如果只有一個(gè)中心城區(qū)的商業(yè)消費(fèi)、商務(wù)辦公模式，很明顯不符合城市發(fā)展的需求，”因此，東、西、南、北、中，各個(gè)區(qū)域也在因城市長(zhǎng)大而發(fā)生了極大變化。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，成都要向一線城市發(fā)展，就需要像北京、上海一樣需要多個(gè)中心格局來(lái)緩解這一發(fā)展矛盾。
多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市人口的不斷增大，原來(lái)的城市格局不斷被打破，適應(yīng)發(fā)展的新規(guī)劃不斷出臺(tái)，城市由單中心發(fā)展向多中心發(fā)展的重大規(guī)劃布局已成必然，“這種城市發(fā)展的舉措是人口因素、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、公共資源高效配置要求的結(jié)果�！笔煜こ鞘幸�(guī)劃的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，城市版圖變大擴(kuò)張之后，必然會(huì)有多個(gè)城市中心新區(qū)涌現(xiàn)，成都分板塊的城市格局發(fā)展趨勢(shì)明顯。這種新區(qū)形成之后，新的商務(wù)中心自然會(huì)相應(yīng)跟進(jìn)。
多中心+產(chǎn)業(yè)聚集崛起多個(gè)新商務(wù)區(qū)域
伴隨著城市擴(kuò)張以及行政中心的變遷，“多中心發(fā)展”已成為成都新興商務(wù)中心版圖崛起的重要力量，特別許多新商務(wù)區(qū)域在IT軟件類(lèi)高新企業(yè)、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)、小商品、物流等產(chǎn)業(yè)聚集下，讓許多商務(wù)新區(qū)的發(fā)展插上起飛的翅膀。
據(jù)介紹，從城市的活力和人們生活便利性的角度來(lái)看，多中心發(fā)展之下必然會(huì)催生多個(gè)商務(wù)新區(qū)域，并形成由市中心-副中心-大區(qū)中心-商務(wù)區(qū)中心、居住區(qū)中心構(gòu)成的城市結(jié)構(gòu)。
成都紅星國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)馮玨分析認(rèn)為，像位于城西的創(chuàng)智聯(lián)邦區(qū)域，該區(qū)域一方面承接了城西三環(huán)內(nèi)羊西線的商機(jī)人氣，同時(shí)也對(duì)接了高新西區(qū)大量的IT高科技企業(yè)，“最近該樓盤(pán)接待的多家意向客戶，均為入駐該高新西區(qū)的全球知名IT企業(yè)�！蓖瑯�，像ICON高新國(guó)際廣場(chǎng)區(qū)域和新世紀(jì)環(huán)球中心區(qū)域，目前入駐的也多為從事軟件服務(wù)業(yè)、高科技智能企業(yè)，也在區(qū)域內(nèi)多重有利因素的共同發(fā)力后，涌現(xiàn)出的又一個(gè)新興商務(wù)區(qū)域。
從目前市面上很多極具代表性的寫(xiě)字樓來(lái)看，他們大都分布在近幾年剛剛崛起的新商務(wù)區(qū)中，無(wú)論從建筑特色還是自身的規(guī)劃都極具特色，成為區(qū)域的商務(wù)標(biāo)志，像城南的ICON高新國(guó)際廣場(chǎng)、大鼎世紀(jì)廣場(chǎng)，
城西的創(chuàng)智聯(lián)邦等，這些樓盤(pán)在和新興商務(wù)區(qū)域共同成長(zhǎng)的過(guò)程中，二者相互促進(jìn)，互為補(bǔ)充，支撐著區(qū)域商務(wù)氛圍朝著更為良好的方向發(fā)展。
未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)商務(wù)區(qū)域同樣“多中心”
據(jù)熟悉成都商務(wù)辦公版圖的業(yè)內(nèi)人士介紹，從最開(kāi)始玉帶橋、鹽市口區(qū)域，到隨后的紅照壁區(qū)域，以及后來(lái)的東大街沿線、人民南路沿線，到現(xiàn)在的全面開(kāi)花，因此，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，成都商務(wù)辦公的未來(lái)版圖也將從最開(kāi)始的“一核”，發(fā)展到和城市格局發(fā)展同步的的“多中心”。
據(jù)了解，在新區(qū)中的辦公條件會(huì)讓很多市區(qū)中的傳統(tǒng)寫(xiě)字樓無(wú)法企
及。在創(chuàng)智聯(lián)邦售樓部記者就了解到，園區(qū)內(nèi)配有高爾夫球練習(xí)場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)等可滿足運(yùn)動(dòng)的設(shè)施，垂釣、休閑咖啡屋及茶坊等可滿足休閑放松，甚至還設(shè)有星星河幼兒園，可以滿足入駐的商務(wù)人士寶寶的初期教育需求，另外，配備了400個(gè)以上的停車(chē)位充分滿足了停車(chē)需求。
“在城區(qū)周邊應(yīng)該有更多的”新中心“來(lái)承載城市的商務(wù)功能，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，這種趨勢(shì)不會(huì)逆轉(zhuǎn)。”對(duì)此馮玨告訴記者，目前成都市區(qū)周邊都有定位非常準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，這就需要非常強(qiáng)勁的商務(wù)平臺(tái)對(duì)其支撐，所以商務(wù)新區(qū)的出現(xiàn)也就更加勢(shì)在必行�！ �
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