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開發(fā)商成都要拿建設(shè)用地 今后須先有指標(biāo) [推薦]
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今后，投資者要在成都參與國有經(jīng)營性建設(shè)用地土地（暫不含工業(yè)用地）使用權(quán)出讓活動，必須先取得同面積的建設(shè)用地指標(biāo)作為“入場券”方可參與競買。而要取得建設(shè)用地指標(biāo)，就要參與農(nóng)村土地綜合整治。此舉旨在通過市場倒逼，將社會資本引入農(nóng)村參與土地綜合整治，改善農(nóng)民的住房和生活條件。
昨日上午，位于天府大道966號園區(qū)內(nèi)的成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易大廳里，舉行了全國首例農(nóng)村土地綜合整治掛牌融資項(xiàng)目路演。這直接關(guān)系著蒲江縣大興鎮(zhèn)王店村等五個村的村民集中居住新型社區(qū)建設(shè)的資金來源。
地點(diǎn)：蒲江大興鎮(zhèn)王店村村委會
農(nóng)村土地綜合整治
村民抓鬮決定新家位置
昨日上午10時左右，蒲江縣大興鎮(zhèn)王店村村委會，村民們正在忙著抓鬮，以確定村委會后面正破土動工的土地上，他們每一戶未來的家的位置。
“我抽的是70號。”玉龍村村民趙鳳琴說，玉龍村在王店村旁邊，大概兩三個月前，村干部上門通知，該村將和王店村共同進(jìn)行農(nóng)村土地綜合整治，要建立村民集中居住的新型社區(qū)，并向他們描繪了未來家園的圖景：聚居點(diǎn)緊靠公路，水電氣全通，家家都有停車位。村民可以自愿報(bào)名，房子采取統(tǒng)籌自建方式，項(xiàng)目方將給有意愿搬遷的農(nóng)戶每人1萬元的建房補(bǔ)助款。趙鳳琴這次抽的是四人戶，每戶建筑面積約164平方米。
“有供排水、污水處理、電力、天然氣、道路、路燈，還有雜物間、養(yǎng)殖場、紅白喜事舉辦點(diǎn)這些配套。水電氣的入戶費(fèi)要給大家免了�！蓖醯甏宕逦瘯魅螚钊嗜缯f，約有170戶村民參與抽簽。
地點(diǎn)：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所大廳
全國首例
農(nóng)村土地綜合整治
掛牌融資項(xiàng)目路演
在相隔100多公里的成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所大廳里，另一件和“趙鳳琴們”關(guān)系密切的事情正在同時發(fā)生———全國首例農(nóng)村土地綜合整治掛牌融資項(xiàng)目正在這里路演。涉及兩個項(xiàng)目地塊：蒲江縣大興鎮(zhèn)場鎮(zhèn)、米鍋村、三和村與朝陽湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)、石象村土地綜合整治項(xiàng)目；蒲江縣大興鎮(zhèn)王店村、玉龍村土地綜合整治項(xiàng)目。
8月12日，兩個項(xiàng)目將正式掛牌融資交易。目前，兩個項(xiàng)目已投入規(guī)劃設(shè)計(jì)和土地勘查費(fèi)約150萬元，青苗及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和前期工作經(jīng)費(fèi)約900萬元，共計(jì)1050萬元。王店、米鍋、三和3個農(nóng)民集中居住區(qū)示范點(diǎn)已于6月25日開工建設(shè)。兩個項(xiàng)目共計(jì)幅員面積49109.1畝，復(fù)墾建筑用地1183.6畝，經(jīng)驗(yàn)收預(yù)計(jì)可節(jié)約的建設(shè)用地指標(biāo)共計(jì)819.85畝，競買起始價為每畝15萬，預(yù)計(jì)最低融資12297.75萬元。正式交易日時將采取電子競價方式，自由競價、價高者得。競價所得的收益將用于土地整理費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)用和其他建設(shè)成本等，也就是“趙鳳琴們”未來家園的土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等的資金來源�！ �
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