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成都主題地產(chǎn)未來趨勢看好 [推薦]
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50多年前，當(dāng)世界第一座主題公園誕生的時(shí)候，誰也沒有想到主題公園地產(chǎn)的風(fēng)會吹遍全球各地。華僑城歡樂谷、國色天鄉(xiāng)、極地海洋世界、保利·公園198……當(dāng)這些主題游樂地產(chǎn)風(fēng)靡成都時(shí)，另外一股以運(yùn)動、生態(tài)、環(huán)保為主題的地產(chǎn)風(fēng)又在成都興起。日前，由國奧投資以奧運(yùn)、環(huán)保為主題的“綠色、科技、人文”三大奧運(yùn)理念的成都“國奧村”將在雙流國際新城盛裝亮相，更是將這一風(fēng)潮推到了一個(gè)高度。
現(xiàn)狀調(diào)查主題地產(chǎn)火爆
曾經(jīng)的成都并沒有大型主題性地產(chǎn)項(xiàng)目，自從置信地產(chǎn)成了第一個(gè)吃螃蟹的開發(fā)商——修建了國色天鄉(xiāng)游樂園之后，火爆的旅游場景連開發(fā)商自己都未曾想象得到。如今放眼成都四方，西北有深圳華僑城集團(tuán)麾下四大主題公園品牌之一的歡樂谷，南有大連海昌集團(tuán)西南第一個(gè)極地海洋旅游項(xiàng)目，西有置信凱德的國色天鄉(xiāng)；北有保利地產(chǎn)集 2000畝郁金香花園的公園198項(xiàng)目。集娛樂休閑一體的主題公園加主題地產(chǎn)，正在成都方興未艾地發(fā)展著。
在成都的房產(chǎn)界，主題地產(chǎn)的營銷可以說創(chuàng)造了一個(gè)奇跡。鷺湖宮“借勢”國色天鄉(xiāng)倍受追捧、華僑城因其歡樂谷銷售連連走高，保利蝴蝶谷再掀別墅熱，新鴻基悅城叫好又叫座。因?yàn)橛辛酥黝}復(fù)合地產(chǎn)的理念，最早啟動品牌連鎖經(jīng)營計(jì)劃，率先進(jìn)行城市運(yùn)營實(shí)踐，以戰(zhàn)略取勝，探索出了一條全新的房地產(chǎn)贏利模式。
成都奧運(yùn)村重新引領(lǐng)運(yùn)動新時(shí)尚
曾經(jīng)以運(yùn)動為主題的地產(chǎn)項(xiàng)目在成都蓬勃興起，當(dāng)年建信·奧林匹克花園、龍泉陽光體育城都引發(fā)了體育概念的住宅熱潮。直至現(xiàn)在，體育設(shè)施仍然是高檔樓盤不可缺少的配套之一。日前，當(dāng)成都國奧村在8月8日亮相成都雙流，立即引起了業(yè)界的極大關(guān)注，一股全新的健康、綠色浪潮席卷而來。
國奧投資的負(fù)責(zé)人介紹，從建筑的角度上看，國奧村大批技術(shù)都處于國際領(lǐng)先水平，是綠色建筑的典范之作。在國奧村美麗的建筑與景觀內(nèi)部，處處蘊(yùn)含著環(huán)�？萍荚亍Ｔ偕疅岜美錈嵩聪到y(tǒng)在冬夏兩季利用再生水與外界自然的溫差。鋪陳著“真空直流集熱管”的屋頂與花園有機(jī)結(jié)合，不僅美化了建筑外觀，而且采用的集中式太陽能生活熱水系統(tǒng)可以吸收太陽能，為社區(qū)1800余戶家庭提供生活熱水。就連村里的路燈，也安裝了風(fēng)能、太陽能吸收裝置，白天積聚能量，晚上則用以照明……
如今，國奧村將北京奧運(yùn)村的設(shè)計(jì)理念帶到了成都，以其獨(dú)到的眼光選址成都雙流新城。國奧投資看好雙流國際新城定位為體育之城，中心擁有5.65平方公里的中央綠化公園，與奧林匹克公園規(guī)劃理念幾乎完全吻合，還擁有潛力巨大的空港經(jīng)濟(jì)圈。張敬東董事長表示，國奧投資將延續(xù)“科技、綠色、人文”的奧運(yùn)理念，充分尊重成都本地文化，修筑出可媲美北京國奧村的中國當(dāng)代宜居典范。
主題地產(chǎn)趨勢未來看好
目前成都樓市已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整的時(shí)期，地產(chǎn)開發(fā)需要走多元化的道路，降低單一投資帶來的風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場。如今的購房者對居住品質(zhì)是越來越講究，既要娛樂繁華、出行方便，又要生態(tài)休閑、養(yǎng)生靜謐，如此看來，旅游和地產(chǎn)的結(jié)合，前景必將非常廣闊。
專家認(rèn)為，目前無論是正在籌建的國奧項(xiàng)目，還是已經(jīng)面市的其他主題項(xiàng)目，其未來市場前景都相當(dāng)看好�！耙泽w育運(yùn)動和環(huán)保節(jié)能為主題的成都奧運(yùn)村項(xiàng)目，因?yàn)橛狭四壳暗倪\(yùn)動和環(huán)保的兩個(gè)時(shí)尚主題，只要價(jià)格適中肯定會受到市場的好評。”西南財(cái)經(jīng)大學(xué)黨委副書記楊繼瑞說。他告訴記者，在北京、上海等地很多以運(yùn)動為主題的項(xiàng)目，取得了巨大成功�，F(xiàn)在來看，運(yùn)動只是主題之一。產(chǎn)品主題在變，營銷主題也隨之變化。未來的更多項(xiàng)目開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)不同的項(xiàng)目特質(zhì)整合例如運(yùn)動、教育、動漫及旅游等主題概念，使主題地產(chǎn)理念適應(yīng)全國戰(zhàn)略發(fā)展的要求。
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