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廣州樓市：江南西塌樓地塊將建28層商業(yè)廣場(chǎng) [推薦]
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曾在2005年發(fā)生地陷致3人死亡的江南西海珠城地塊未來將重新開發(fā)，計(jì)劃投資8.38億元重建成28層的海珠城商業(yè)樓，昨日上述規(guī)劃通過了廣州市規(guī)劃委員會(huì)的審議。除了重建海珠城之外，規(guī)劃還要求拆除地塊周邊的海運(yùn)局宿舍樓，改建為一幢12層居民樓用于原居民的回遷。規(guī)劃局表示，在新建商業(yè)城前將采取工程手段治理現(xiàn)有地質(zhì)問題。
曾在2005年發(fā)生地陷致3人死亡的江南西海珠城地塊未來將重新開發(fā)，計(jì)劃投資8.38億元重建成28層的海珠城商業(yè)樓，昨日上述規(guī)劃通過了廣州市規(guī)劃委員會(huì)的審議。除了重建海珠城之外，規(guī)劃還要求拆除地塊周邊的海運(yùn)局宿舍樓，改建為一幢12層居民樓用于原居民的回遷。規(guī)劃局表示，在新建商業(yè)城前將采取工程手段治理現(xiàn)有地質(zhì)問題。
江南西海珠城地塊自2005年發(fā)生地陷事故后，政府將該地塊的用地性質(zhì)調(diào)整為公共綠地，但由于面臨補(bǔ)償和安置受影響居民的資金壓力，政府決定將這塊地改回過去的商業(yè)用地性質(zhì)并恢復(fù)海珠城，項(xiàng)目建成之后，有利于整合海珠區(qū)商業(yè)資源，給全區(qū)居民提供一個(gè)休閑娛樂為一體的綜合場(chǎng)所。
根據(jù)重建項(xiàng)目的估價(jià)報(bào)告，整個(gè)地塊用地面積為18816平米，總建筑面積134709平米，項(xiàng)目的總投資成本為8.38億元，具體規(guī)劃決定保留地塊北側(cè)已經(jīng)建成的5層地上建筑和2層地下空間，而在南側(cè)地塊擬建一幢28層的商業(yè)辦公建筑，其中11層裙樓部分為商場(chǎng)，塔樓部分為商業(yè)辦公，在地下設(shè)5層停車場(chǎng)。規(guī)劃要求在建筑立面的塑造過程中減少對(duì)原有結(jié)構(gòu)的修改。
由于地陷毀壞原有房屋的結(jié)構(gòu)，附近居住在海運(yùn)局宿舍的眾多市民不得不搬離原住處，對(duì)此規(guī)劃也明確要求未來開發(fā)商繼續(xù)海珠城項(xiàng)目時(shí)必須同時(shí)拆除現(xiàn)有的宿舍樓，改建為一幢12層居民樓用于原居民的回遷。對(duì)于地塊的地質(zhì)治理問題，規(guī)劃局總工程師葉浩軍也表示會(huì)采取技術(shù)手段夯實(shí)地陷部分，確定不會(huì)對(duì)周圍建筑和海珠城項(xiàng)目有影響后再開始項(xiàng)目開發(fā)�！ �
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