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廣州老八區(qū)47塊閑置地被收回 最大地塊達17公頃
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廣州市國土房管局昨日（6月29日）公布了今年上半年發(fā)出的47份（1—47號）收回閑置土地決定書，決定書內(nèi)容顯示，1—47號決定書準(zhǔn)備收回閑置土地47塊，面積達69.1338公頃，其中最大收回地塊位于海珠區(qū)南田路（工業(yè)大道至江南大道之間），面積17.39萬平方米。
不少是老城區(qū)靚地
公布的決定書數(shù)據(jù)顯示，此次決定收回的閑置土地都為老八區(qū)地塊，其中海珠區(qū)12塊，荔灣區(qū)9塊（原芳村區(qū)4塊），越秀區(qū)7塊（原東山區(qū)2塊），天河區(qū)6塊，黃埔區(qū)和白云區(qū)則共有13塊。而且不少是老城區(qū)寸土寸金的“靚地”，如位于越秀區(qū)文明路63號面積2151平方米的地塊和東風(fēng)東路544—532號之間面積2360平方米地塊。而最大的地塊位于海珠區(qū)南田路（工業(yè)大道至江南大道之間），面積達17公頃，原為拆遷安置房用地。
同時，在收回的47塊閑置用地中，屬于房地產(chǎn)發(fā)展商的占25塊。其中最大的閑置地塊，原為廣州百潤置業(yè)公司所有。該地塊位于白云區(qū)沙太公路耙齒路段，為商品住宅用地，面積85350平方米。據(jù)悉，這些地塊中，閑置時間最長的是位于黃埔雙沙村廣深公路南段的建設(shè)用地，其用地文件早在1993年就簽發(fā)了，閑置時間被確定為1995年3月19日，而其他地塊不少也閑置七八年了。
分兩批發(fā)出收地決定書
昨日廣州市國土房管局公布這批收地決定書，是分兩批發(fā)出給相對人的（被授予土地使用權(quán)的一方）。
1—25號決定書是在今年4月7日發(fā)出，而26—47號決定書則在5月15日發(fā)出。據(jù)悉，相對人在收到?jīng)Q定書之日起10日內(nèi)必須交出土地，逾期不交出土地的，國土房管局將會依法處理。不過相對人如不服決定書裁決，可在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向廣州市人民政府或廣東省國土資源廳申請行政復(fù)議，或者在收到?jīng)Q定書之日起3個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。復(fù)議和訴訟期間，決定書仍會執(zhí)行。
閑置地塊無償回收有難度
廣州中原地產(chǎn)項目部副總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，清理回收閑置地塊向來都是有難度的，土地閑置而沒有開發(fā)，有些是開發(fā)商的問題，有些也是一些復(fù)雜歷史原因造成的，如出讓土地后由于城市發(fā)展需要而不得不改變原有地塊規(guī)劃，導(dǎo)致開發(fā)商不愿意繼續(xù)開發(fā)。不過他同時表示，現(xiàn)在政府相關(guān)部門公布這些決定書，也表示了政府部門清理回收閑置土地的決心，同時房地產(chǎn)新政策的出臺，加強土地管理也是政府相關(guān)職能工作的重點，所以估計這次回收閑置土地雖然有一定難度，不過其結(jié)果應(yīng)該會是比較理想的。另外，截至記者發(fā)稿時，國土房管局并未透露已回收了多少地塊。
收回閑置用地可補充土地供應(yīng)
據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)人士分析，1—47號決定書收回近70公頃閑置土地并不出人意料。他表示，自從1997年以來，清理回收閑置土地已經(jīng)是市國土房管局的既定政策。不過由于近年來房價上漲，房地產(chǎn)商“圈地”導(dǎo)致中心城區(qū)“地荒論”盛行，也促使了相關(guān)職能部門更為重視清理閑置用地問題，收回閑置土地步伐也肯定會加快，從而為一級市場土地供應(yīng)作補充。
據(jù)悉，在2006年廣州市經(jīng)營性用地公開出讓計劃通報會上，市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人就已經(jīng)表示，一批以住宅用地為主的清理回收地塊也將于今年推出市場，作為廣州市土地供應(yīng)的有效補充。而黃韜也表示，此次回收的地塊，面積適中，位置較好，估計會在不久內(nèi)掛牌出讓，重新進入房地產(chǎn)市場，從而有利于緩解現(xiàn)在中心城區(qū)的土地供應(yīng)壓力。
不過，合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江則認(rèn)為，收回閑置用地，尤其是中心城區(qū)的地塊，未必能補充中心城區(qū)的住宅土地供應(yīng)。“以前規(guī)劃作住宅用地，未必收回后再出讓出去還是作為住宅用地，有可能規(guī)劃成商業(yè)用地�！崩栉慕f道。他同時認(rèn)為，廣州中心城區(qū)規(guī)劃將以商業(yè)用地為主，住宅供應(yīng)用地不可能太多�！ �
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