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西沖度假區(qū)咨詢方案出爐 加拿大DAA設(shè)計(jì)方案勝出 [推薦]
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備受社會(huì)關(guān)注的西沖旅游度假區(qū)建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，度假區(qū)已完成國(guó)際咨詢，來自加拿大DAA設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的規(guī)劃方案獲得第一名。
10月25日至26日，主辦單位深圳市規(guī)劃局邀請(qǐng)了來自國(guó)內(nèi)外的生態(tài)、規(guī)劃、景觀、旅游、建筑等各領(lǐng)域的7名知名專家在我市召開“深圳市西沖旅游度假區(qū)概念規(guī)劃國(guó)際咨詢?cè)u(píng)審會(huì)”。至此為期4個(gè)多月的深圳市西沖旅游度假區(qū)概念規(guī)劃國(guó)際咨詢活動(dòng)告一段落，由來自國(guó)內(nèi)外5家久負(fù)盛名的規(guī)劃/景觀/建筑設(shè)計(jì)公司所完成的規(guī)劃咨詢方案浮出水面。專家們從目標(biāo)定位、設(shè)計(jì)概念、設(shè)計(jì)思路和規(guī)劃方案、空間與景觀形態(tài)設(shè)計(jì)、生態(tài)與環(huán)境保護(hù)以及方案的可實(shí)施性等方面進(jìn)行了綜合評(píng)選，最終由加拿大DAA設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的方案得到了絕大多數(shù)專家的青睞，獲得規(guī)劃咨詢方案第一名，澳大利亞奧斯派克景觀/規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司也獲得了專家的好評(píng)，獲得本次規(guī)劃咨詢方案的第二名。下一步，5個(gè)方案的設(shè)計(jì)者將根據(jù)專家提出的意見對(duì)方案進(jìn)行修改，然后將公開展示，廣泛征詢市民意見，最后綜合專家和市民意見，評(píng)出最佳方案作為西沖旅游度假區(qū)規(guī)劃方案。
5家知名設(shè)計(jì)單位選自80多家參賽者
西沖地區(qū)地處深圳市大鵬半島最南端，三面環(huán)山，一面臨海，是深圳市生態(tài)環(huán)境和自然資源最為優(yōu)秀的地區(qū)，也是我市以及周邊地區(qū)居民最愛去的濱海地區(qū)之一。歷次規(guī)劃都將其定位為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的濱海旅游度假區(qū)。2005年7月至9月，深圳市規(guī)劃局經(jīng)過慎重研究開展《深圳市西沖濱海旅游度假區(qū)規(guī)劃國(guó)際咨詢》活動(dòng)。
咨詢活動(dòng)在進(jìn)行大量的前期準(zhǔn)備工作之后，于今年5月面向國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)單位公開招標(biāo)，并得到來自海內(nèi)外眾多設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的熱烈響應(yīng)。隨即，市規(guī)劃局組成專門的設(shè)計(jì)單位預(yù)審委員會(huì)，對(duì)報(bào)名參賽的80多家設(shè)計(jì)單位進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，最終加拿大DAA設(shè)計(jì)公司、澳大利亞奧斯派克景觀/規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司、法國(guó)AS建筑設(shè)計(jì)室、怡境師有限公司以及由考克斯集團(tuán)公司、清華大學(xué)和北京建筑設(shè)計(jì)院組成的聯(lián)合體等五家國(guó)際知名的設(shè)計(jì)單位（或聯(lián)合體）因其較強(qiáng)的設(shè)計(jì)能力、豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)脫穎而出，獲邀參加本次國(guó)際咨詢活動(dòng)。
■第一名方案
“自然區(qū)域的最大化與人工區(qū)域的最小化”
該方案由加拿大DAA公司設(shè)計(jì)。方案基于區(qū)域分析對(duì)本地區(qū)的功能定位進(jìn)行了充分的論證，提出了“自然區(qū)域的最大化與人工區(qū)域的最小化”的設(shè)計(jì)理念。水面的設(shè)置與現(xiàn)狀是吻合的，可操作性強(qiáng)；公共設(shè)施內(nèi)遷至內(nèi)湖，既保證了本地區(qū)親水性的特質(zhì)，又最大限度地減少了對(duì)海灘的影響。
該方案一個(gè)比較大的優(yōu)點(diǎn)是按照定位，從尋找項(xiàng)目的角度入手，妥善平衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展與旅游、生態(tài)保護(hù)的關(guān)系，對(duì)控制規(guī)模、維護(hù)對(duì)自然的保護(hù)、發(fā)展與保護(hù)的平衡、旅游與保護(hù)相結(jié)合、維護(hù)水系統(tǒng)與生態(tài)系統(tǒng)的平衡等諸多方面提出了一個(gè)較為和諧的方案，既滿足高端旅游區(qū)的要求，由符合生態(tài)保護(hù)的原則，還能兼顧本地居民的發(fā)展要求。
該方案的另一特點(diǎn)是勇敢承認(rèn)本地區(qū)的交通存在局限性，并提出以南澳為交通轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)的獨(dú)特構(gòu)思，具有非常好的借鑒意義。該方案的用地布局充分尊重和吸收原居民長(zhǎng)期在此生活的經(jīng)驗(yàn)，充分利用現(xiàn)有村落周邊的位置進(jìn)行適量開發(fā)，既維持了本地區(qū)原有的結(jié)構(gòu)，又保留中部腹地的原生態(tài)環(huán)境。
該方案的不足之處在于沿山腳和山坡的居住過多，可能會(huì)容易遭受山洪暴發(fā)和暴風(fēng)雨的襲擊。
■第二名方案
“生態(tài)度假灣”
該方案由澳大利亞奧斯派克景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)。其規(guī)劃目標(biāo)將西沖地區(qū)建設(shè)成為一個(gè)國(guó)際性的生態(tài)旅游度假區(qū)，提出建設(shè)“生態(tài)度假灣”的概念。這個(gè)概念非常符合上層次規(guī)劃對(duì)本地區(qū)的定位要求。
該方案特點(diǎn)之一是強(qiáng)調(diào)整體性設(shè)計(jì)，構(gòu)建了一個(gè)靈活應(yīng)變的彈性結(jié)構(gòu)體系。這種組團(tuán)式發(fā)展有利于將來開發(fā)的靈活選擇，并為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展留下了彈性空間。
該方案的另一大特點(diǎn)是通過了生態(tài)消耗指數(shù)分析———目前的消耗指數(shù)、人口與功能、最終消耗指數(shù)比較，為未來開發(fā)提供了一個(gè)較好的生態(tài)評(píng)價(jià)的研究方法和框架。
■專家意見
方案尚待多方完善
與會(huì)專家指出，獲得一、二名的方案相對(duì)較優(yōu)，仍有許多尚待完善的地方，在下一步的規(guī)劃研究中，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面加以改進(jìn)：
確定合理生態(tài)容量
西沖地區(qū)作為深圳保存最為完好的濱海自然生態(tài)區(qū)域，其開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循非常審慎的原則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究這一區(qū)域自然生態(tài)保護(hù)的工作，從更高的層面研究東部濱海地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，包括土壤環(huán)境、海洋環(huán)境、地表環(huán)境、生物種群、人居生態(tài)環(huán)境等要素，并研究臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害對(duì)本地區(qū)發(fā)展的影響，在全面調(diào)查的基礎(chǔ)上確定本地區(qū)合理的生態(tài)容量。
最大限度保護(hù)核心資源
應(yīng)最大限度保護(hù)本地區(qū)的核心資源：海灘、沙壩和濱海植被，開發(fā)時(shí)不應(yīng)當(dāng)破壞現(xiàn)有的沙灘和防風(fēng)林帶，盡可能保持環(huán)境的原生態(tài)，減少人工設(shè)施對(duì)環(huán)境的影響。
遵守開發(fā)與保護(hù)平衡原則
應(yīng)當(dāng)遵守開發(fā)與保護(hù)平衡的原則，采用積極的保護(hù)策略，確定合理的、平衡的開發(fā)控制容量。在開發(fā)模式上應(yīng)當(dāng)采取集中緊湊的方式，避免全面開發(fā)，保持未來的應(yīng)變彈性。
研究定位的具體功能
西沖地區(qū)作為“國(guó)際級(jí)濱海旅游勝地”的定位是準(zhǔn)確的，但應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步研究這一定位所包含的具體功能，并分析其客源市場(chǎng)和潛在的投資市場(chǎng)，采取相應(yīng)的規(guī)劃策略。
配套設(shè)施應(yīng)借助南澳
應(yīng)當(dāng)從區(qū)域角度分析其旅游資源以及配套設(shè)施的安排，更多的發(fā)揮南澳的門戶作用，在口岸設(shè)置、游客接待與控制等方面借助南澳來解決，應(yīng)謹(jǐn)慎考慮在本地區(qū)設(shè)置大型碼頭的可行性。在開發(fā)時(shí)序上，應(yīng)當(dāng)客觀分析市場(chǎng)需求選擇開發(fā)時(shí)機(jī)，在不成熟的時(shí)候仍然以保護(hù)為主。
對(duì)于山地開發(fā)需要謹(jǐn)慎研究，應(yīng)當(dāng)防止對(duì)自然山體的過度破壞以及由此引起的滑坡、泥石流等生態(tài)災(zāi)害。
對(duì)村莊合理安排
對(duì)于村莊的未來安排應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步研究，完全保留和完全拆除都不現(xiàn)實(shí)，應(yīng)研究如何對(duì)傳統(tǒng)村落形態(tài)與社會(huì)文化進(jìn)行整合、更新、保護(hù)和利用，并加強(qiáng)對(duì)村民的教育培訓(xùn)，妥善解決本地居民與旅游發(fā)展的關(guān)系�！ �
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