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大連的“節(jié)能省地型”住宅路在何方？ [推薦]
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冬天不用取暖，夏天不用乘涼，房間里的溫度永遠(yuǎn)是恒定為21℃，通體透明的玻璃窗又明亮又保溫，聽(tīng)不見(jiàn)外面的喧囂聲，屋子里四季如春，使用太陽(yáng)能發(fā)電、熱水系統(tǒng)，解決照明用水問(wèn)題……這是二十年前，我國(guó)的一部科幻小說(shuō)中描述的情景；如今，這已不再是夢(mèng)想，這樣的住宅被稱之為“節(jié)能省地型”建筑。
為期四天的2005秋季房交會(huì)已經(jīng)結(jié)束了，本次房交會(huì)共吸引選房、購(gòu)房者約21多萬(wàn)人。不過(guò)，目前尚沒(méi)有一家地產(chǎn)商推出節(jié)能型住宅，或者把“節(jié)能省地”作為重點(diǎn)推介的賣點(diǎn)。
去年年末，建設(shè)部提出要在住宅建設(shè)工作中，按照減量化、再利用、資源化的原則，大力抓好節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材工作，建設(shè)“節(jié)能省地型”住宅。目前我國(guó)每年有10億平方米的民用建筑投入使用，建筑能耗占總能耗的比例已從1978年的10％上升到目前的27.5％，大力發(fā)展節(jié)能型住宅，不僅能節(jié)約能源開(kāi)支，還能給住戶帶來(lái)許多切實(shí)的好處。大連市也曾多次召開(kāi)關(guān)于探討“節(jié)能省地型”住宅的研討會(huì)。不過(guò)，本次房交會(huì)上，無(wú)論開(kāi)發(fā)商還是百姓，對(duì)“節(jié)能”認(rèn)知度并不是很高�！督�(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》本月17日的報(bào)道指出，秦皇島節(jié)能型住宅所占比例高達(dá)59%，從2002年到現(xiàn)在，每年可節(jié)省標(biāo)準(zhǔn)煤1.62萬(wàn)噸。這一點(diǎn)大連相對(duì)顯得滯后。
何謂“節(jié)能省地型住宅”？
什么是節(jié)能省地型建筑？建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾曾經(jīng)做過(guò)如下四個(gè)方面的闡述：建筑節(jié)能，建筑節(jié)地，建筑節(jié)水，建筑節(jié)材。
那么節(jié)能型住宅對(duì)老百姓有哪些最主要的實(shí)惠呢？據(jù)有關(guān)專家介紹，節(jié)能住宅采用的圍護(hù)結(jié)構(gòu)能有效地改善居室的熱環(huán)境。由于節(jié)能住宅外墻穿上了一件“棉襖”（外墻保溫系統(tǒng)），頭上戴了“帽子”（增強(qiáng)屋面保溫），外窗采用了中空玻璃保溫窗。因此，冬季會(huì)明顯地感到比普通住宅溫暖舒適，即使需要開(kāi)空調(diào)取暖，耗電量也明顯低于普通住宅。夏季，由于通過(guò)外墻進(jìn)入室內(nèi)的熱量大大減少，屋面上有了隔熱、通風(fēng)的措施，窗戶使用能反射太陽(yáng)熱量的玻璃，使節(jié)能住宅的隔熱性能大大提高，夏季需要空調(diào)降溫的時(shí)間相應(yīng)減少，無(wú)疑會(huì)減少住戶的電費(fèi)支出。節(jié)能住宅的中空玻璃窗可降低外界的噪音分貝，能給住戶提供寧?kù)o的家居環(huán)境。而建筑所穿的節(jié)能“衣帽”，還能有效地保護(hù)住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，使外界溫度變化、雨水侵蝕對(duì)建筑物的破壞大大降低，從而解決了屋面滲水、墻體開(kāi)裂等住宅頑癥，延長(zhǎng)了建筑物壽命，也降低了維修費(fèi)用。
節(jié)能住宅買得起、用得省
那么節(jié)能住宅貴不貴呢？關(guān)于銷售價(jià)格水平，有人做過(guò)統(tǒng)計(jì)，由于住宅使用節(jié)能材料有可能增加工程建設(shè)成本，但一般不會(huì)超過(guò)10%。更重要的，節(jié)能型住宅在長(zhǎng)期使用中，會(huì)讓?xiě)糁鞴?jié)省一筆可觀的能耗費(fèi)用，整體比較還是很劃算的。在南方一些城市，節(jié)能型住宅的建造成本高出普通住宅20%左右，仍然受到購(gòu)房者的青睞。
同時(shí)相關(guān)測(cè)算表明，“節(jié)能省地型”住宅可以從總體上降低居住成本，因?yàn)檫@個(gè)成本不僅僅包括初期的一次性建造成本，同時(shí)還有居住期內(nèi)的消耗和維護(hù)運(yùn)行成本。如果按照建造成本增加10%，房屋使用年限為50年來(lái)計(jì)算，與因?yàn)樾阅堋①|(zhì)量差、運(yùn)行費(fèi)用高而不得不拆除的“短命”住宅，尤其是部分使用30年左右而被拆毀的房屋比較來(lái)看，分?jǐn)傇诿總�(gè)使用年的購(gòu)房成本，“節(jié)能省地型”住宅要降低約30%�？梢哉f(shuō)老百姓是買的起、用的省的。
大連“節(jié)能省地型住宅”建設(shè)的誤區(qū)
其實(shí)當(dāng)記者向很多開(kāi)發(fā)商咨詢有關(guān)“節(jié)能省地型住宅”的情況時(shí)，很多開(kāi)發(fā)商表示，他們對(duì)節(jié)能省地型住宅已經(jīng)給予了足夠的重視。比如他們?cè)谝?guī)劃、設(shè)計(jì)和建筑方面，已經(jīng)按照建設(shè)部新規(guī)定的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而他們?cè)诒緦梅拷粫?huì)上之所以沒(méi)有進(jìn)行宣傳的原因是，一方面考慮到節(jié)能似乎跟老百姓的關(guān)系不大，認(rèn)為只是政府、開(kāi)發(fā)商和材料供應(yīng)商的事情，另一方面，大連的節(jié)能型住宅確實(shí)還做不到規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，比如可以保證在消耗很小的能源情況下，實(shí)現(xiàn)一年恒溫等。另外，開(kāi)發(fā)商過(guò)于關(guān)注顯性、眼前的一次成本，而忽視隱蔽的、長(zhǎng)遠(yuǎn)的長(zhǎng)期支出。甚至還有一些人將“節(jié)能省地型住宅”錯(cuò)誤的理解為低標(biāo)準(zhǔn)的“簡(jiǎn)易房”、“經(jīng)濟(jì)適用房”。這些誤區(qū)，都影響著大連推進(jìn)“節(jié)能省地型”住宅的進(jìn)度。
建筑節(jié)能已納入“十一五”規(guī)劃中
建設(shè)部表示，“十一五”期間建筑節(jié)能是工作的重點(diǎn)。一是新建建筑全面執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；二是深化北方地區(qū)供熱體制改革，推進(jìn)建筑節(jié)能改造；三是建立公共建筑能源審計(jì)、最高能耗定額、超定額加價(jià)等制度；四是大力推進(jìn)可再生能源建筑規(guī)�；瘧�(yīng)用。
專家建議，為實(shí)現(xiàn)節(jié)能，首先要從規(guī)劃層面入手，合理規(guī)劃布局，提高土地利用的集約和節(jié)約程度。同時(shí)，采用新型建筑體系，對(duì)高強(qiáng)鋼和高性能混凝土等高性能、低材耗、可再生建筑材料循環(huán)利用；開(kāi)展建筑垃圾回收的研究和應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)節(jié)地和節(jié)材的目標(biāo)。
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